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A procura continua bem acima da oferta, no mercado imobiliário nacional. Resultado? Os preços disparam e, neste momento, estão bem perto dos valores da época anterior à crise. A conclusão é do inquérito mensal Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido em parceria pela Confidencial Imobiliário (Ci) e pelo RICS.
“O mercado residencial está a beneficiar de um aumento da nova atividade de crédito, o que, associado ao desequilíbrio entre a oferta a procura, está a permitir que os preços se aproximem dos níveis praticados antes da crise”, explica em comunicado Ricardo Guimarães, Diretor da Ci.
Os agentes do mercado, indica ainda o documento, acreditam que a subida dos preços não se ficará por aqui e que, ao longo do próximo ano, ainda possam aumentar 5%, revendo em alta as perspetivas de crescimento de 4% que antecipavam em setembro. No longo prazo, prevê-se um crescimento de 6% no prazo de seis anos.
“A confiança dos operadores no mercado é bastante elevada, pois o movimento de crescimento dos preços não se baseia apenas no aumento do financiamento, mas é também suportado pela dinâmica de outras fontes de procura, como a compra de casa para fins turísticos, destinados ao arrendamento de curta duração”, justifica ainda o responsável.
Na compra e venda, a procura mantém-se elevada em todas as regiões do país analisadas (Porto, Lisboa e Algarve), que assinalam ainda uma ligeira redução da oferta. No mercado do arrendamento, a procura manteve-se positiva em outubro, apesar de ter diminuído um pouco em relação ao mês anterior.
