Preço por metro quadrado para IMI congelado em 2021

O valor médio de construção por metro quadrado será de 492 euros pelo terceiro ano consecutivo. Este montante entra na fórmula de cálculo do Imposto Municipal sobre Imóveis.

O valor médio de construção vai manter-se pelo terceiro ano consecutivo. Em 2021, será de 492 euros o montante de referência para efeitos de avaliação de imóveis ou do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), refere a portaria publicada esta quinta-feira em DIário da República.

Este valor "aplica-se a todos os prédios urbanos cujas declarações modelo 1, a que se referem os artigos 13.º e 37.º do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis, sejam entregues a partir de 1 de janeiro de 2021", refere o documento assinado pelo secretário de Estado dos Assuntos Fiscais, António Mendonça Mendes.

O montante entra na fórmula de cálculo do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Ao valor agora definido, acrescem 25% (492,00 + 25%), o que coloca o valor base para efeitos de avaliação dos prédios em 615 euros.

Esta quantificação ajuda a calcular o imposto a pagar durante o ano que vem mas, apesar de ser um dos itens com maior peso, está longe de ser o único. A taxa de IMI é fixada anualmente por cada município - como acontece em Lisboa - e há ainda outras componentes que podem alterar o imposto a pagar, como a eficiência energética.

Desde 2019 que o valor médio de construção está fixado em 492 euros. Entre 2010 e 2018 o montante ficou inalterado devido à crise no mercado imobiliário.

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